房屋抵押貸款在我們日常生活中已經是很常見的情況，如果需要個大幾十、幾百萬的資金，最快的就是房屋抵押了，今天跟大家說一下房屋抵押貸款存在的幾個誤區(qū)：

誤區(qū)1: 房屋抵押后就不屬于自己了嗎？

房子雖然抵押了，但是并不代表房子的所有權歸屬就屬于銀行，房子自己正常住或者出租都是可以的，房子不管怎么抵押，抵押率不可能是百分之百的，其他的升值空間和價值空間都是屬于自己的，并且房屋的使用權是自己的，只要按時還款，所屬權還是你的。

誤區(qū)2: 上市交易的房屋都能辦理抵押貸款嗎？

一般市場化商品房都是可以正常辦理的，不過抵押的銀行不一樣，審核標準就不一樣，標準有幾個：比如房齡、面積、區(qū)域、價格、土地性質、用途等。所以，能辦按揭貸款的房屋，不一定能做房屋抵押貸款

誤區(qū)3: 貸款只接受夫妻雙方名下的房產嗎？

只要已婚，不管房產在誰的名下，都需要夫妻雙方共簽，不管誰作為主借人，都可辦理，但是房產抵押，對抵押貸款人的年齡是有限制的，如果年齡超過65歲，那也是不行的，因為抵押貸款人年齡超了，銀行不予辦理。

誤區(qū)4:按揭房不可以再做抵押貸款嗎？

這種情況屬于二次抵押貸款，二次抵押屬于余額抵押，依照物權法規(guī)定，只要在一次抵押后，房產價值上還有余額，就可以做二次抵押，出于風險控制的原因，少部分銀行接受二次抵押貸款業(yè)務。

以上就是常見的幾大誤區(qū)，一定要注意，貸款之前一定要多做了解，并且選擇靠譜的貸款機構也是非常重要的