都是開發(fā)商辦，開發(fā)商是整個小區(qū)或整個樓集體辦貸款，比較效率和安全。自己辦比較麻煩。建議讓開發(fā)商辦比較好。
購房貸款是指銀行向借款人發(fā)放的用于購買自用普通住房的貸款。借款人申請個人住房貸款時必須提供擔保。按揭貸款就是購房者以所購住房做抵押并由其所購買住房的房地產(chǎn)企業(yè)提供階段性擔保的個人住房貸款業(yè)務(wù)。拆息就是拆借資金的利息.銀行同業(yè)拆息就是銀行同業(yè)拆借資金的利息.隔夜拆息是資金短期流動的指標.隔夜拆息越大,說明股市預(yù)期看好越強.而拆息超過了一定額度,就會阻礙資金的流動.而股市缺乏了資金的供給也就很難維持高漲的局面了。