8月15日，朗詩綠色集團有限公司發(fā)布公告稱，公司全資附屬公司西安朗詩銘與借款方趙方尼先生、嘉益房地產(chǎn)，以及擔保方趙先生訂立協(xié)議。據(jù)此，西安朗詩銘有條件同意向借款方授予不超過合共人民幣1.8億貸款。該貸款將以嘉益房地產(chǎn)100%股權(quán)作為抵押擔保以控制該集團作出該貸款的風險。
據(jù)觀點地產(chǎn)新媒體了解，貸款包含兩部分，即由西安朗詩銘向趙方尼先生提供的人民幣2550萬元的貸款，由西安朗詩銘向目標公司西安嘉益房地產(chǎn)開發(fā)有限公司提供人民幣15450萬元的貸款。
另悉，持有西安市曲江新區(qū)雁南五路與啟元路西南角地塊及該地塊上的房地產(chǎn)發(fā)展項目。嘉益房地產(chǎn)的主要業(yè)務為房地產(chǎn)開發(fā)。
根據(jù)貸款協(xié)議，該貸款的先決條件(其中包括)為：西安朗詩銘或其指定的關(guān)聯(lián)方與目標公司簽訂委托開發(fā)管理合同，以委托西安朗詩銘或其指定的關(guān)聯(lián)方對該地塊上住宅用地提供項目開發(fā)管理服務。西安朗詩銘或其指定的關(guān)聯(lián)方將向目標公司收取該地塊上住宅用地總銷售額若干百分比作為委托開發(fā)服務費用。
對于此次協(xié)議安排，朗詩綠色地產(chǎn)認為，集團將閑置資臣財貸款網(wǎng)資于該項目，在風險可控的前提下提升資金使用效率并可獲取資金收益。該貸款實際以目標公司100%股權(quán)作為抵押擔保，有效保障集團作出該貸款的風險。
同時，透過簽訂委托開發(fā)管理合同為集團鎖定于該地塊提供項目操盤管理的權(quán)利，有助于集團加大輸出項目開發(fā)管理服務，拓展業(yè)務管理規(guī)模，優(yōu)化收入結(jié)構(gòu)，提升盈利能力，符合集團資產(chǎn)輕型化的發(fā)展戰(zhàn)略。