貸款有很多種方式，其中比較常見的就是房產證貸款，那么，房產證可以貸款嗎？房產證貸款的流程是如何呢？辦理房產證貸款需要準備哪些相關材料，能貸款多少錢？這些問題小豬會一一給大家講解的，下面是由助貸網整理關于房產證貸款的相關內容，希望對大家有幫助。

　　現(xiàn)如今很多銀行都開放了貸款政策，想要通過貸款買房，投資已不再是難事。當然貸款的方式也是多種多樣，如公積金貸款，房產抵押貸款，集體貸款等等。今天我們重點來了解一下房產證抵押貸款的流程是怎樣的，以及需要哪些手續(xù)。

一、房產證貸款條件

　　1.具有完全民事行為能力的自然人，在貸款到期日時的實際年齡一般不超過65周歲;

　　2.有本市常住戶口，有固定的住所;有正當職業(yè)和穩(wěn)定的收入來源，具備按期償還貸款本息的能力;

　　3.愿意并能夠提供貸款人認可的房產抵押;

　　4.房產共有人認可其有關借款及擔保行為，并愿意承擔相關法律責任。

　　5.房屋的產權要明晰，符合國家規(guī)定的上市交易的條件，可進入房地產市場流通，未做任何其他抵押;

　　6.房齡(從房屋竣工日起計算)+貸款年限不超過40年;

　　7.所抵押房屋未列入當?shù)爻鞘懈脑觳疬w規(guī)劃，并有房產部門、土地管理部門核發(fā)的房產證和土地證;

　　8.抵押物所有人可以是借款人本人或他人。以他人所有的房產做抵押的，抵押人必須出具同意借款人以其房產作為抵押申請貸款的書面承諾，并要求抵押人及其配偶或其他房產共有權人簽字。

二、房產證貸款流程

　?。?)備齊資料，包括身份證，戶口本，結婚證，房產證，購房合同或發(fā)票。建議大家盡量多的提供貸款證明材料，這樣貸款審批流程會更快，貸款額度也更大。