在如今房價(jià)越調(diào)控越上漲，沒有很高，只有更高的行情下，大多數(shù)人都會(huì)選擇按揭貸款買房。但你知道房貸的審批流程嗎？如果有信用貸會(huì)對(duì)房貸審批造成影響嗎？讓我們來了解一下。
首先，房貸的審批流程主要分為下面幾個(gè)部分：
第一，客戶經(jīng)理搜集材料，當(dāng)我們向銀行申請(qǐng)房貸，提交申請(qǐng)材料以后，銀行的客戶經(jīng)理還需要檢查我們的個(gè)人征信報(bào)告，個(gè)人信息情況單等統(tǒng)一報(bào)送給分行授信審查部，這個(gè)審查的過程一般是需要7個(gè)工作日左右。
第二，審查環(huán)節(jié)，這個(gè)時(shí)間是根據(jù)審查員具體的工作量定的，如果審查員手頭的工作比較少，那么你的房貸資料送到審查員那里以后快的話兩天就可以審查完畢，如果慢的話可能需要七天，如果遇到買房貸款的高峰期，這種情況材料送上去肯定需要排隊(duì)的，可能會(huì)遇到一個(gè)月后才輪到審查你的材料，所以說這個(gè)審查環(huán)節(jié)時(shí)間是很難把握的，通常情況下，最慢也不會(huì)超過一個(gè)月。
第三，到了審批的環(huán)節(jié)，當(dāng)審查員審查完畢后，會(huì)將材料交到分行有審批權(quán)的人審批，因?yàn)橹凹?xì)致的審查工作別人都已經(jīng)做完，到這個(gè)領(lǐng)導(dǎo)審批的過程就會(huì)很快，一般情況下3天就審批完。總的來說，銀行的審批過程快的話可能需要10天左右，慢的話可能需要一個(gè)月左右。
其實(shí)在房貸審批過程中有一項(xiàng)是很重要的，那就是征信！有幾筆貸款，幾張信用卡，有沒有逾期情況，征信報(bào)告上都是一目了然。另外還需要衡量家庭收入和家庭負(fù)債的比例。所以以下幾點(diǎn)是銀行的考察重點(diǎn)：
（1）是否有按照足額還款的能力。按照相關(guān)規(guī)定，借款人的月還款額不能超過家庭月收入的50%。
（2）信用記錄是否良好。近兩年內(nèi)，累計(jì)逾期次數(shù)不能超過六次或連續(xù)逾期不能超過90天。
（3）有信用貸是不是一定對(duì)房貸審批有影響？答案：看情況。 如下