首付交了按揭沒批下來還可以退房，不過如果是因為客戶自己的原因?qū)е掳唇彝ú贿^選擇退房的話，開發(fā)商會根據(jù)購房合同上面的內(nèi)容來追究客戶的違約責任，客戶會有一定的資金損失。

所以在客戶交首付與定金以前，可以先準備好自己資料去銀行咨詢，看看自己的資質(zhì)能不能夠申請房貸，以及最后可以申請多少房貸額度，按照銀行的提示來買房，千萬不要沖動。

一般情況下，銀行會對房貸客戶以下條件比較關(guān)注：

1、貸款人的征信報告。

2、貸款人的收入情況。

3、貸款人的負債率。

4、貸款人的年齡。

5、貸款人是否具備完全民事行為能力。

如果客戶以上條件不存在問題，那么房貸一般也不會有什么意外，當然出于穩(wěn)妥的考慮客戶可以先做好預(yù)審，不要沖動借貸，避免到時被銀行拒貸。