房貸還款方式哪種更合算主要看哪種還款方式能夠節(jié)省利息,因此等額本金比等額本息還款方式更合算,尤其結(jié)合提前還款,可以節(jié)省更多利息,但是等額本金還款在前期的還款壓力比較大,第一期還款最多,隨后每月遞減,如果您的家庭月收入能夠達(dá)到第一期還款金額的2倍,且有經(jīng)濟基礎(chǔ)、工作和收入穩(wěn)定,就適合采用等額本金的還款方式;如果前期還款額相對于您的當(dāng)前家庭收入比例過大(超過50%),就不能為了節(jié)省利息盲目采用等額本金還款而影響家庭正常生活,可以先采用等額本息還款方式,等還款且提前還貸一段時間以后,結(jié)合貸款余額和家庭收入增長情況,將還款方式從等額本息變更為等額本金,這樣既節(jié)省利息又不影響生活支出,是最適合的計劃。另外,提前還款最好是在整個貸款期限的1/2年內(nèi)還清,您貸款20年,也就是在10年內(nèi)提前還清全部貸款,對您節(jié)省利息最有利。
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