很多人買房若選擇個(gè)人住房商業(yè)貸款，那么現(xiàn)在貸款利率最低是不低于同期LPR-0.2%，即5年期以上貸款利率可以低至4.25%，相比以往的年利率4.9%要低了很多。只是，這樣貸款下來(lái)一個(gè)月要還多少呢？比如，貸款利率是4.25貸款30萬(wàn)一個(gè)月多少？下面一起來(lái)看。
貸款利率是4.25貸款30萬(wàn)一個(gè)月多少？
貸款一個(gè)月還多少，要根據(jù)選擇的還款方式來(lái)看。
1、若選擇等額本息還款
貸款10年，一個(gè)月還3073.13元，總計(jì)還款36.88萬(wàn)，其中支付貸款利息6.88萬(wàn)。
貸款20年，一個(gè)月還1857.7元，總計(jì)還款44.58萬(wàn)，其中支付貸款利息14.58萬(wàn)。
貸款30年，一個(gè)月還1475.82元，總計(jì)還款53.13萬(wàn)，其中支付貸款利息23.13萬(wàn)。
2、若選擇等額本金還款
每個(gè)月還款金額由多到少、依次遞減，不會(huì)固定不變。
貸款10年，首月還款3562.5元，末月還款2508.85元，總利息為6.43萬(wàn)。
貸款20年，首月還款2312.5元，末月還款1254.43元，總利息為12.8萬(wàn)。
貸款30年，首月還款1895.83元，末月還款836.28元，總利息為19.18萬(wàn)。
對(duì)比可知，在貸款利率是4.25貸款30萬(wàn)的前提下，雖然等額本金前期一個(gè)月還的比等額本息多，但總體來(lái)說(shuō)還的要比等額本息少，等額本金總利息少于等額本息。
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