商業(yè)貸款基準(zhǔn)年利率:4.90%,有二種還款計算方法;


1、等額本息貸款,55萬貸款,按揭30年,采用等額本息還款法,月供:2918.99元,還款總額:105.08萬元,利息總額:50.08萬元。


2、等額本金還款法,貸款55萬,按揭30年,月供是逐筆遞減的,如第一期3773.61元,本金1527.77元,本期利息2245.83元;隨后每期逐筆遞減金額,最后一期1534.01元,本金1527.77,本期利息6.23元。還款總額95.53萬,支付利息40.53萬。