消費(fèi)貸款在申請(qǐng)時(shí)不需要抵押與擔(dān)保，申請(qǐng)門檻更低，對(duì)于銀行來(lái)說(shuō)逾期的風(fēng)險(xiǎn)更大，因此銀行會(huì)通過(guò)提高貸款利率的方式來(lái)降低風(fēng)險(xiǎn)。而房貸是用戶用房產(chǎn)作為抵押物，即使用戶逾期，銀行也可以通過(guò)拍賣房產(chǎn)的方式來(lái)收回貸款，這樣一來(lái)銀行需要承擔(dān)的風(fēng)險(xiǎn)并不高，所以房貸的利率要低于消費(fèi)貸款的利率。
另外，房貸利率具有普惠的特點(diǎn)，可以說(shuō)房貸利率與大部分貸款相比較利率都是偏低的。