二手房公積金貸款貸幾成，利率多少
首套二手房公積金貸款可貸7成，首付3成，
二套二手房公積金貸款可貸6成，首付4成。
以上只是一個(gè)標(biāo)準(zhǔn)，最后根據(jù)銀行多方面的評(píng)估結(jié)果來(lái)確定最后需要首付幾成，一般來(lái)說(shuō)需要多付1-2成，一般可以貸60-70萬(wàn)。
公積金五年以下(含五年)2.75%
五年以上3.25%
基礎(chǔ)利率沒(méi)有變，關(guān)于上漲利率也是看銀行的相關(guān)政策，最近各大銀行的利率基本上浮了10%左右。
買賣二手房需要繳哪些稅費(fèi)
(一)買方需要承擔(dān)的稅費(fèi)：
1、契稅：成交價(jià)或評(píng)估價(jià)(高者)×1.5% (商用用房，二次購(gòu)房或大于144平米的稅率為3%)
2、交易服務(wù)費(fèi)：建筑面積(平方米)×3元
3、交易印花稅：成交價(jià)或評(píng)估價(jià)(高者)×0. 05%
4、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費(fèi)：50元(每增加1人加10元，買家為單位的80元)
(二)賣方需要承擔(dān)的稅費(fèi)：
1、交易服務(wù)費(fèi)：建筑面積×3元
2、交易印花稅：成交價(jià)或評(píng)估價(jià)(高者)×0.05%
3、土地出讓金：成交價(jià)或評(píng)估價(jià)(高者)×1%
4、解困房：成交價(jià)或評(píng)估價(jià)(高者)×1%
5、商品房：土地出讓金按基準(zhǔn)地價(jià)× 3% × 未交土地出讓金的建筑面積
6、分?jǐn)傎M(fèi)用：成交價(jià)、總面積×分?jǐn)偯娣e×10%/20%(10樓以10%下，10樓以上20%)
7、個(gè)人所得稅：成交價(jià)或評(píng)估價(jià)(高者)×1%(房改房自用滿五年，且是唯一生活用房的免征)
8、營(yíng)業(yè)稅及附加稅：成交價(jià)或評(píng)估價(jià)(高者)×5.5% (房產(chǎn)證或購(gòu)買時(shí)契稅完稅證未滿五年)