說到利率,想先說還款方式:


按揭貸款,分為等額本金等額本息。


其他貸款還有先息后本,等額等息,隨借隨還及到期還本付息。


從字面上其實(shí)都好理解,等額本金就是每月還款的本金一樣,利息按余額計(jì)息,故每月還款額是遞減的。


等額本息,每月本息之和是一樣的,因利息是按余額計(jì),故每月還款中,本金是遞增的。


兩種方式是根據(jù)客戶的還款能力來定。年輕收入呈上升趨勢(shì)的按等額本金還,中年收入穩(wěn)定的按等額本息還。兩種還款方式如果細(xì)算,等額本金總的利息算下來要少些


重點(diǎn)說下等額等息,這種算法多用在小貸公司,每月還款金額一樣,利息是按照貸款金額算的,從資金的利用率上說,利息是高于表面利息的。


對(duì)于客戶來說最好的還款方式當(dāng)然是先息后本,隨借隨還跟到期還本付息資金利用率最高,但對(duì)于出借方,考慮資金本金的安全,除非是優(yōu)質(zhì)客戶,或是抵押類客戶才有可能做到。


利率范圍:(均以月息舉例)(1里=千分之一,1分=百分之一)


銀行信用類:3里到1分5


抵押類:3里到7里


消費(fèi)金融:6里到1分2


互聯(lián)網(wǎng)金融:1分到2分


小額貸款:1分到3分


現(xiàn)金貸--民間:3分到不封頂


貸款利率一般根據(jù)放款機(jī)構(gòu)及客戶的資質(zhì)來區(qū)分


利率市場(chǎng)化是當(dāng)下金融市場(chǎng)的一種常態(tài),貨幣寬松利率下調(diào),反之上浮。


貸款產(chǎn)品的分類:


分類的方式不同,產(chǎn)品名稱也不同


有按借款用途分,有按還款來源分,有按場(chǎng)景分,


一種是抵押類,車,房,土地,廠房,林權(quán)等不動(dòng)產(chǎn)權(quán),利率較低,主要考察客戶的還款能力,抵押物的公允價(jià)值及變現(xiàn)能力。


一類是應(yīng)收賬款類,供應(yīng)鏈金融,承兌票據(jù)等,以客戶的應(yīng)收賬務(wù)作為質(zhì)押,要求對(duì)應(yīng)收的核實(shí),及上游客戶的過往付款能力。


另外信用類貸款,主要以客戶穩(wěn)定的收入來源為第一還款,工資,分紅,經(jīng)營(yíng)收入等,信用類借款考察較為嚴(yán)格,利率相對(duì)較高。