現(xiàn)在公積金貸款成為銀行貸款的香餑餑，因為其利率低，很多購房者都會優(yōu)先選擇公積金貸款來買房，大多數(shù)購房者都好奇公積金貸款能貸多少錢，那么我們帶著這個疑問來看下文吧。

公積金貸款能貸多少錢？

公積金貸款額度受以下因素影響：

1.住房公積金貸款政策

購房者在使用公積金貸款時可以貸款的金額有限，如果大家所在的城市不同，住房公積金的貸款金額也不同。個人申請和家庭申請住房公積金貸款，得到的金額也不同。購買第一套房和二手住宅可以得到的公積金貸款額也不同。因此，貸款金額也必須根據(jù)地區(qū)政策和購房情況來決定。

2.住房評估價格

這點針對于購買二手住宅，貸款金額與住宅評價有關(guān)，通常只能得到住宅評價的70%左右，二手住宅可以得到的金額更低。

3.首付的支付比例

各地區(qū)購買住宅的首付支付要求一定不同，通常購買第一套房的首付支付比例在20-30%之間，兩套房通常在30%以上，首付支付的要求也直接影響住房貸款額的多少。

4.公積金賬戶的余額

大家處理公積金貸款時，可以貸款的金額也與自己公積金賬戶的余額有關(guān)，一般公積金貸款的金額計算是根據(jù)公積金賬戶的余額乘以一定倍數(shù)計算的。因此，公積金賬戶余額與公積金貸款額成正比關(guān)系。

每個地區(qū)都會規(guī)定公積金貸款的最高額度，所以你的住房公積金再多也只能貸這么多，但不同地區(qū)的規(guī)定可能不同，建議可以咨詢當(dāng)?shù)氐墓e金管理中心。