深圳發(fā)展銀行循環(huán)貸款是指市民將商品住房抵押給銀行，就可獲得一定的貸款額度，在房產(chǎn)抵押期限內市民可分次提款、循環(huán)使用。住房按揭循環(huán)貸最高可達1000萬元。額度期限最長可達30年，市民在此期間可隨用隨提。這種貸款可享受房屋按揭相關優(yōu)惠利率。
市民不用擔心提前辦理循環(huán)貸后，因房價上漲造成房屋市值上升而受損失。銀行要在整個房產(chǎn)抵押期間內進行分期核定貸款額度，每一期最長不超過3年，貸款額度成數(shù)一般最高可達八成。也就是說，若你的房屋今年升了值，明年的貸款額度也會水漲船高。
但辦理循環(huán)貸對房產(chǎn)的樓齡有規(guī)定：即以竣工年限為準，樓齡不超過20年。市民可獲得的最高貸款額度，也要受樓齡左右，一般情況下，樓齡越長，可獲得的最高貸款額度越低，反之則高。（文/臣財網(wǎng) 小安）