近期，受銀行信貸緊縮，調(diào)控政策等因素影響，二手房市場(chǎng)出現(xiàn)觀望態(tài)勢(shì)。在房產(chǎn)投資已無(wú)太大空間的形勢(shì)下，通過(guò)房產(chǎn)抵押變現(xiàn)，獲得資金投入實(shí)體企業(yè)經(jīng)營(yíng)和生產(chǎn)中，成為二手房交易受挫后新的嘗試。日前，上海寶山區(qū)一家商貿(mào)公司的小企業(yè)主黃先生懸著的心終于落下，他通過(guò)宜信普惠旗下的房屋抵押借款咨詢服務(wù)—“宜房貸333”，短期籌措到70萬(wàn)元的周轉(zhuǎn)資金，讓公司一筆即將到期的貨款得以順利支付。 布局房產(chǎn)抵押短期融資 孟先生在南京棲霞區(qū)的紅太陽(yáng)(000525,股吧)建材城經(jīng)營(yíng)多年，常遇到客戶拖欠貨款導(dǎo)致流動(dòng)資金緊張。前不久他接到一筆50萬(wàn)元的訂單，需在3—5天內(nèi)籌集足夠的資金拿貨。孟先生想收回外面的欠款，但催款的周期不確定，找銀行貸款，周期又太長(zhǎng)。兩難時(shí)，經(jīng)朋友介紹，孟先生找到宜信普惠，通過(guò)辦理“宜房貸333”業(yè)務(wù)，2天后順利獲得50萬(wàn)元的短期借款，完成了訂單任務(wù)?！ ?jù)了解，宜信普惠推出“宜房貸333”短期周轉(zhuǎn)服務(wù)以來(lái)，大批小微企業(yè)主成為受益者。通常在不確定借款期限的情況下，客戶不僅能以3%的較低月綜合成本在2天內(nèi)得到周轉(zhuǎn)資金，一旦期限確定，還可轉(zhuǎn)為定期產(chǎn)品，以更低的成本融資。目前，凡在上海、上海、廣州、南京、無(wú)錫、杭州、南通7個(gè)地區(qū)，有短期大額資金需求的人士，均可用自有房屋的所有權(quán)進(jìn)行抵押，申請(qǐng)辦理該業(yè)務(wù)。“宜房貸333”具有簡(jiǎn)便、靈活、融資成本低、時(shí)效快、額度高等特點(diǎn)，單月成本僅占借款額的3%，申請(qǐng)額度可達(dá)房產(chǎn)評(píng)估值的7成，審批通過(guò)后可在3個(gè)月內(nèi)無(wú)條件展期?！ 《嗄Ｊ讲⑿蟹?wù)小微企業(yè) 來(lái)自工信部的數(shù)據(jù)顯示，2013年全國(guó)小微企業(yè)數(shù)量已超過(guò)4000萬(wàn)家，其中包括3700萬(wàn)家個(gè)體工商戶，占全國(guó)經(jīng)濟(jì)個(gè)體總數(shù)的97.3%，創(chuàng)造60%的國(guó)內(nèi)生產(chǎn)總值，繳稅額為國(guó)家稅收總額的50%左右。今年兩會(huì)上，李克強(qiáng)總理指出“讓金融成為一池活水，更好地澆灌小微企業(yè)、"三農(nóng)"等實(shí)體經(jīng)濟(jì)之樹(shù)?！薄 〉珡哪壳皝?lái)看，小微企業(yè)的生存狀況并不樂(lè)觀。對(duì)眾多小微企業(yè)主來(lái)說(shuō)，創(chuàng)業(yè)路上面臨的一個(gè)巨大問(wèn)題就是資金周轉(zhuǎn)難，而銀行貸款需要抵押且手續(xù)繁瑣，時(shí)間又長(zhǎng)。宜信普惠看準(zhǔn)時(shí)機(jī)，為小微企業(yè)主推出“宜房貸”、“商宜貸”等服務(wù)，并提供無(wú)需抵押和擔(dān)保的信用借款咨詢服務(wù)。 隨著業(yè)務(wù)逐漸深入，宜信普惠發(fā)現(xiàn)部分小微企業(yè)主融資需求較大，通過(guò)基于信用的借款模式，往往難以滿足大額資金需求。對(duì)此，宜信普惠推出基于抵押的“宜車(chē)貸”和“宜房貸”服務(wù)，以私家車(chē)和房產(chǎn)做抵押，切實(shí)解決了小微企業(yè)主更大的短期資金周轉(zhuǎn)需求。（上海金融報(bào)）