5月16日，吉林省長(zhǎng)春省直住房公積金管理分中心發(fā)布《關(guān)于調(diào)整疫情期間住房公積金相關(guān)政策的通知》（簡(jiǎn)稱《通知》）。
《通知》顯示，職工首次申請(qǐng)住房公積金個(gè)人住房貸款的，最低首付款比例不低于20%；第2次申請(qǐng)的，首付款比例不低于30%。期限不超過2022年12月31日。
同時(shí)，實(shí)施貸款利率優(yōu)惠政策。第2次申請(qǐng)住房公積金個(gè)人住房貸款，貸款利率執(zhí)行同期首次住房公積金個(gè)人住房貸款利率。期限不超過2022年12月31日。
《通知》提到，放寬貸款申請(qǐng)繳存時(shí)間要求。職工申請(qǐng)住房公積金個(gè)人住房貸款，連續(xù)、足額繳存住房公積金要求，由12個(gè)月（含）以上放寬為6個(gè)月（含）以上。取消2次貸款間隔限制。借款人家庭結(jié)清首次住房公積金個(gè)人住房貸款后，即可申請(qǐng)第2次貸款，取消間隔兩年限制。
《通知》指出，持續(xù)開展組合貸款業(yè)務(wù)。長(zhǎng)期推行“公積金＋商貸”和家庭組合貸款業(yè)務(wù)。
長(zhǎng)春省直住房公積金管理分中心解讀指出，上述政策調(diào)整，包括放寬申請(qǐng)貸款繳存時(shí)間要求、取消2次貸款間隔限制、降低貸款首付款比例、實(shí)施貸款利率優(yōu)惠政策和持續(xù)開展組合貸款業(yè)務(wù)，讓更多職工享受住房公積金優(yōu)惠政策，實(shí)現(xiàn)安居愿望。
舉例來說，職工張某購(gòu)買新建商品房，產(chǎn)權(quán)面積150平米，首次申請(qǐng)住房公積金個(gè)人住房貸款，按此次政策調(diào)整，在2022年12月31日前，首付款比例為不低于購(gòu)房款總額的20%（原為40%）。
又比如，職工王某已使用過一次住房公積金個(gè)人住房貸款且已還清，按此次政策調(diào)整，在符合其他條件下，即可申請(qǐng)第2次住房公積金個(gè)人住房貸款（原需間隔2年），且在2022年12月31日前，首付款比例不低于購(gòu)房款總額的30%（原為50%），貸款利率執(zhí)行同期首次住房公積金個(gè)人住房貸款利率。
《通知》還提到，開展異地貸款業(yè)務(wù)。在省內(nèi)其他市（州）繳存住房公積金的職工或在省外繳存住房公積金且戶籍在長(zhǎng)春市行政區(qū)域內(nèi)的職工，在長(zhǎng)春市行政區(qū)域內(nèi)購(gòu)買自住住房且符合該中心其他貸款申請(qǐng)條件的，可在該中心申請(qǐng)住房公積金貸款。
對(duì)于因疫情原因造成在該中心申請(qǐng)的貸款不能按期償還的，不作逾期處理，不計(jì)罰息，不作為逾期記錄報(bào)送征信部門。期限不超過2022年9月30日。
《通知》提到，降低存量貸款保證金留存比例。長(zhǎng)春城區(qū)內(nèi)房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目在該中心留存貸款保證金的，按未變現(xiàn)（未辦理抵押手續(xù)）貸款額1%留存。對(duì)保證項(xiàng)目沒有逾期貸款（連續(xù)三期、累計(jì)六期）的，高于1%的部分返還開發(fā)企業(yè)。
長(zhǎng)春省直住房公積金管理分中心是國(guó)家自1993年建立住房公積金制度后，2003年經(jīng)吉林省人民政府（吉編辦〔2003〕34號(hào)）批準(zhǔn)成立的。現(xiàn)為隸屬于吉林省省直機(jī)關(guān)事務(wù)管理局的正處級(jí)事業(yè)單位，主要負(fù)責(zé)中直、省直在長(zhǎng)企事業(yè)單位住房公積金各項(xiàng)業(yè)務(wù)工作。