公積金貸款審批標(biāo)準(zhǔn)有三個(gè)部分決定。首先，個(gè)人繳存基數(shù)；其次，貸款最高限額；最后，貸款成數(shù)。個(gè)人貸款不同于夫妻共同貸款，在審批門檻和條件上要求都比夫妻共同貸款高。那么，下面將分別為購(gòu)房者詳細(xì)說(shuō)說(shuō)！
貸款限額的限制
根據(jù)最新公積金貸款政策，5.1之前，青島市住房公積金中心新房最高36萬(wàn)，二手房最高21萬(wàn)；現(xiàn)在，要看是首次使用公積金還是二次使用公積金，首次新房最高36萬(wàn)，二手房最高21萬(wàn)，二次新房最高30萬(wàn)，二手房最高18萬(wàn)。
個(gè)人繳存基數(shù)
現(xiàn)行公積金貸款政策中規(guī)定，首次公積金貸款最高貸款額為個(gè)人繳存基數(shù)的15倍，例如，你的賬戶里有5000元左右，你的最高貸款額是75000元。
注：二次使用住房公積金貸款的，倍數(shù)調(diào)整為10倍。
貸款成數(shù)的限制
首次購(gòu)房，新房使用住房公積金可貸80%，二手房要受房齡限制，10年以內(nèi)可貸70%，每加5年，降一成，30年房齡封頂，二次使用住房公積金購(gòu)買二手房，最高只能貸40%。
注：二次貸款購(gòu)買二手房，與首次購(gòu)買二手房同樣受房齡的限制。