怎么計算房子的月供？

計算月供，需要知道3個參數(shù)的，貸款數(shù)額，貸款年限，貸款利率。你缺少關(guān)鍵的貸款利率，這個是你跟銀行談下來的，不是算出來的。每家銀行的官網(wǎng)，都提供貸款計算器這類工具的，直接在線就可以使用，你只需要把參數(shù)填進去，選擇還款方式是等額本息還是等額本金還款，確定，就會得到月供結(jié)果的。

最新的貸款利率如下：商業(yè)貸款利率年限 1-5年 5-30年 2010.12.26后1.1倍 6.84% 7.04% （二套房利率）2010.12.26后基準(zhǔn) 6.22% 6.40% （基準(zhǔn)利率）2010.12.26后85折 5.29% 5.44% （首套房利率）你看一下 參考資料 ，里面有最新的貸款計算公式，非常簡單，您自己就可以算了。

手機銀行：登錄手機銀行，點擊我的-全部-助手-理財計算器-貸款計算器；招行主頁：主頁（右側(cè)實時金融信息-貸款利率，再點擊左下方的貸款計算器。輸入貸款金額、貸款年利率、貸款期限、選擇還款方式等信息，嘗試計算貸款月供金額和利息等。

貸款50萬，正常利率5.94%，月供5536元/月，利率下浮15%，年利率5.0490%，月還5315.5元/月，上浮10%，年利率6.534%，月供5686元/月。

房貸利率是多少，取決于你貸款的銀行還有就是商貸還是公積金。

若是通過招商銀行貸款，具體月供、利息還需要看您的貸款執(zhí)行利率和還款方式等，可通過招行官網(wǎng)或者手機銀行貸款月供試算，試算結(jié)果僅供參考。手機銀行：登錄手機銀行，點擊我的-全部-助手-理財計算器-貸款計算器；招行主頁：主頁中部金融工具-個人貸款計算器。輸入貸款金額、貸款年利率、貸款期限、選擇還款方式等信息，嘗試計算貸款月供金額和利息等。（應(yīng)答時間：2021年10月14日，最新業(yè)務(wù)變動請以招行官網(wǎng)公布為準(zhǔn)。）溫馨提示：如后續(xù)有任何疑問，歡迎隨時聯(lián)系招行APP@您的貼心客服哦~

每月還款7217.88(元)