房屋貸款需要辦保險嗎?據(jù)小編了解,個人抵押房屋貸款保險通過貸款買房,在償還貸款過程中會遇到一些無法預測的風險,銀行為了規(guī)避這種風險,會建議按揭買房者投保個人抵押貸款房屋保險。

個人抵押貸款房屋保險是房屋財產(chǎn)保險的一種,又稱房屋抵押貸款保險,簡稱“房貸綜合險”或“房貸險”,指的是若借款人在保險期限內(nèi)遭遇意外傷害導致身故或者殘疾、喪失還款能力時,由保險公司償還剩余的貸款本金。通常情況下,該保險抵押的是您目前按揭的房屋、及房屋價值中包含的附屬設施和其他室內(nèi)財產(chǎn)。如果您想要獲得這方面的保障,不妨參考下列程序:

1、貸款人申請;借款人到貸款銀行填報《個人住房借款申請表》并提交下列材料:①借款人的身份證、戶口;②購買住房的合同意向書或其他證明文件;③借款人所在單位出具的借款人家庭穩(wěn)定經(jīng)濟收人證明;④貸款銀行要求的其他證明。

2、貸款銀行審查;貸款銀行對借款人的貸款申請及其他各項證明材料進行審查,審查合格后出具貸款承諾書,并與借款人簽訂抵押合同。

3、借款人與售房單位簽訂購房合同;借款人憑貸款銀行出具的貸款承諾書與售房單位簽訂購房合同,并請售房單位在房產(chǎn)收押合同上簽章。

4、借款人辦理抵押房屋的保險;借款人持購房合同到貸款銀行指定的保險機構辦理抵押房屋的保險。

5、借款人與貸款銀行簽訂個人住房抵押貸款合同;借款人持購房合同、抵押合同、收押合同及保險單,與第三方(法人)擔保人一起到貸款銀行簽訂《個人住房抵押貸款合同》并在30日內(nèi)到房地產(chǎn)管理機關辦理抵押登記,當事人要求公證的,可到公證機關辦理公證。

6、貸款銀行劃款;貸款銀行將貸款以轉(zhuǎn)帳方式劃入購房合同中指定的售房單位在貸款銀行的存款帳戶。

押合同上簽章。