中國(guó)人民銀行授權(quán)全國(guó)銀行間同業(yè)拆借中心今日上午公布，2022年1月20日貸款市場(chǎng)報(bào)價(jià)利率（LPR）為：1年期LPR為3.7%，在12月已經(jīng)下調(diào)5個(gè)基點(diǎn)的基礎(chǔ)上再下降5基點(diǎn)；5年期以上LPR為4.6%，實(shí)現(xiàn)21個(gè)月來(lái)的首降，利好中長(zhǎng)期借貸市場(chǎng)。
5年LPR報(bào)價(jià)下調(diào)至4.6%
其實(shí)此次報(bào)價(jià)下調(diào)市場(chǎng)早有信號(hào)。1月17日，中期借貸便利（MLF）和公開市場(chǎng)操作利率“雙降”，而LPR便是在此基礎(chǔ)上加點(diǎn)計(jì)算得出的。所以，市場(chǎng)早已對(duì)此次調(diào)價(jià)抱有較高期待。
值得注意的是，此次1年期和5年期的LPR報(bào)價(jià)，利好信貸市場(chǎng)，無(wú)論是從房企融資角度還是購(gòu)房者貸款角度都有提振的意義在內(nèi)。
隨著LPR的下調(diào)，云南房網(wǎng)今日致電昆明幾家主流銀行，了解房貸利率變化情況，銀行均表示房貸報(bào)價(jià)已下調(diào)，一套房房貸利率在5.2%-5.35%之間，二套在5.6-5.8%之間。
下調(diào)最明顯的是商業(yè)銀行。比如光大銀行，今年1月首套房貸款利率最低可到5.2%，相對(duì)于去年12月5.5%的報(bào)價(jià)，下降了30BP；此前額度一直比較緊張的興業(yè)銀行，1月首套房貸款為5.35%，相較于去年底的報(bào)價(jià)降低了25BP。
國(guó)有銀行降幅較穩(wěn)，根據(jù)LPR報(bào)價(jià)出現(xiàn)了5-10BP的下調(diào)。其中，中國(guó)銀行首套房貸款利率5.34%，工商銀行5.3%。
實(shí)際上，銀行釋放房貸下降信號(hào)已經(jīng)有一陣子了。去年底時(shí)，云南房網(wǎng)的行業(yè)交流群里，有銷售渠道透露交通銀行的首套房利率最低可以到5.25%。和1月房網(wǎng)了解到的最低5.2%的報(bào)價(jià)來(lái)說(shuō)，變化不算大。
但此前都是個(gè)別銀行的報(bào)價(jià)下調(diào)。而本月最明顯的變化是，雖然市場(chǎng)銀行房貸利率最低報(bào)價(jià)的變化不大，但是參與降利率的銀行數(shù)量，明顯多起來(lái)了。
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