隨州市商業(yè)住房貸款轉(zhuǎn)公積金貸款

辦理要件：（以下所有要件在面談面簽《隨州住房公積金借款合同》時(shí)需要核實(shí)原件）

1、商業(yè)銀行借款資料：（1）商業(yè)銀行借款合同（原件、復(fù)印件1份）；（2）提供加蓋銀行印章的貸款余額證明或結(jié)清證明（三個(gè)月內(nèi)有效）。

2、商品房買(mǎi)賣(mài)合同：經(jīng)房管部門(mén)登記備案的《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》原件1份。

3、首付款發(fā)票：首付金額不低于購(gòu)房合同總價(jià)款的20%的銷(xiāo)售發(fā)票或付款收據(jù)。（原件、復(fù)印件1份）。

4、身份證明：提供借款人夫妻雙方及購(gòu)房人夫妻雙方的有效個(gè)人身份證件（原件、復(fù)印件1份）。身份證過(guò)期或無(wú)身份證的，需到公安部門(mén)辦理臨時(shí)身份證后提供（原件、復(fù)印件1份）。

5、婚姻證明：提供借款人夫妻雙方及購(gòu)房人夫妻雙方的有效婚姻證明（原件、復(fù)印件1份）。（1）借款人或購(gòu)房人已婚的，出具結(jié)婚證（原件、復(fù)印件1份）；（2）借款人或購(gòu)房人離異后單身的，需提供離婚證（原件、復(fù)印件1份），簽署《未婚聲明》；（3）借款人或購(gòu)房人達(dá)到法定結(jié)婚年齡未婚的，需簽署《未婚聲明》。

6、戶(hù)口簿：（1）購(gòu)房人為借款人或配偶的，提供借款人及其配偶的戶(hù)口簿（原件、復(fù)印件1份）；（2）購(gòu)房人為借款人父母或子女的，提供能夠證明直系親屬關(guān)系的同一戶(hù)口簿；不在同一戶(hù)口簿上的，提供公安部門(mén)開(kāi)具的直系親屬關(guān)系證明，或提供出生證明、獨(dú)生子女證、計(jì)劃生育證中任何一項(xiàng)證件予以認(rèn)定。

7、收入證明：借款人及其配偶提供收入證明，真實(shí)完整填寫(xiě)個(gè)人收入情況；借款人及配偶同意根據(jù)本人住房公積金月繳存額推算其月收入的，不再需要單位出具職工收入證明。

8、現(xiàn)有住房情況證明：2010年12月10日（含該日）以后購(gòu)房的提供房產(chǎn)部門(mén)出具的購(gòu)房人夫妻雙方及未成年子女（未滿(mǎn)18歲）的《現(xiàn)有住房情況證明》。

9、抵押物：抵押房屋的《不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證》（原件、復(fù)印件2份）或《房屋所有權(quán)證》（原件、復(fù)印件2份）及《土地使用權(quán)證》（原件）。以他人房屋作抵押的，還需提供抵押房屋所有人及共有人身份證、戶(hù)口簿、婚姻狀況證明（原件、復(fù)印件1份）。

特別說(shuō)明：

（1）未成年人（未滿(mǎn)18周歲）名下房產(chǎn)不能用做抵押。

（2）《現(xiàn)有住房情況證明》、《婚姻情況證明》應(yīng)當(dāng)在當(dāng)事人在購(gòu)房合同備案登記后到有關(guān)部門(mén)開(kāi)具。

（3）借款人及抵押人夫妻雙方的戶(hù)口簿、結(jié)婚證所顯示的出生年月日須與身份證號(hào)碼信息完全一致。不一致者需更改信息方可辦理。

辦理流程：借款申請(qǐng)人向“中心”營(yíng)業(yè)部、辦事處咨詢(xún)確認(rèn)公積金貸款政策→借款人提供抵押房屋的《不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證》或《房屋所有權(quán)證》和《土地使用權(quán)證》復(fù)印件，到不動(dòng)產(chǎn)登記部門(mén)認(rèn)可的房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估定價(jià)→借款人領(lǐng)取評(píng)估報(bào)告后帶齊上述“辦理要件”到“中心”營(yíng)業(yè)部或辦事處，貸款受理人員受理錄入貸款資料→貸款資料完善后借款人及抵押人夫妻雙方持身份證、戶(hù)口簿、結(jié)婚證原件面談面簽《住房公積金個(gè)人貸款申請(qǐng)表》、《共同還款協(xié)議》、《個(gè)人購(gòu)房借款合同》、《抵押合同》→中心受理、復(fù)核、審批→借款人到“中心”領(lǐng)取批準(zhǔn)生效的《抵押合同》、《抵押申請(qǐng)表》，與抵押人夫妻雙方一起到行政服務(wù)中心不動(dòng)產(chǎn)窗口辦理《不動(dòng)產(chǎn)登記證明（抵押權(quán)）》→“中心”專(zhuān)人領(lǐng)取《不動(dòng)產(chǎn)登記證明（抵押權(quán)）》→個(gè)貸科或辦事處錄入權(quán)證、復(fù)核后轉(zhuǎn)財(cái)務(wù)放款→借款人根據(jù)短信提醒領(lǐng)取個(gè)人貸款支付憑證、借款合同、還款計(jì)劃表，按期還款。

辦理時(shí)限：貸款申請(qǐng)資料齊全，3個(gè)工作日內(nèi)審核完畢；特殊情況下5個(gè)工作日內(nèi)審核完畢。