房屋貸款有什么手續(xù)

房屋貸款有什么手續(xù)？房屋貸款是由購房者向貸款銀行填報房屋抵押貸款的申請表，并提供合法文件，貸款銀行經(jīng)過審查合格，向購房者發(fā)放的購房貸款。那么，房屋貸款有什么手續(xù)？》推薦閱讀：社?？梢再J款嗎

房屋貸款有什么手續(xù)？

1、商業(yè)貸款會比較簡單。只要銀行確認(rèn)你有還款能力，你就可以進(jìn)行商業(yè)貸款了。只是這個貸款可能比住房公積金的貸款利率要高一點(diǎn)。

2、如果你需要的是本地的住戶，就要提供本地戶口的證明。還要在本市有一個擔(dān)保人。

3、公積金的貸款相對來說比較復(fù)雜，可是它的好處就是利率要低一點(diǎn)。更建議用公積金貸款(比較劃算)，只是手續(xù)相對來說多一點(diǎn)。

4、住房公積金需要的是本地戶口，如果不是，就趕快把戶口遷過來吧。有些是外地的公積金，現(xiàn)在公積金政策放寬了，外地的公積金也可以使用，但是還是要事先咨詢公積金，這樣才比較放心。好像也有些公積金沒有完全放寬政策，所以要了解情況。

5、當(dāng)然，如果你是已婚人士，要在房產(chǎn)證上寫上你們兩人的名字的話，對方的身份證復(fù)印件，征信情況，還有結(jié)婚證書都是需要的。這些都是你要準(zhǔn)備的，其余的就是銷售方幫你搞定了。

辦理住房貸款手續(xù)的具體流程：

1、申請的借款人到建行經(jīng)辦的機(jī)構(gòu)或者與銀行簽訂“合作協(xié)議”的開發(fā)商那里填寫借款人申請表。但需要提供一下資料:

(1)本人的戶口本、身份證或者其他有效的居留證件；

(2)本人的職業(yè)和收入的證明；

(3)購房的合同或者意向書等相關(guān)證明的資料；

(4)經(jīng)辦機(jī)構(gòu)要求需要提供的其他材料。

2、接下來就是調(diào)查建行經(jīng)辦機(jī)構(gòu)或者建行委托律師事務(wù)所對借款的人提供材料進(jìn)行詳細(xì)的調(diào)查。

3、審批銀行經(jīng)辦機(jī)構(gòu)對借款的人的申請進(jìn)行審批。

4、借款人需要開戶、領(lǐng)取儲蓄卡并且簽訂借款的合同。

5、辦理抵押、保險、擔(dān)保和質(zhì)押等有關(guān)的擔(dān)保手續(xù)。

6、借款人的合同生效、資金將會劃入開發(fā)商的賬戶。》推薦閱讀：身份證怎么貸款