工商銀行住房貸款流程是如何?房屋貸款是由購房者向貸款銀行填報房屋抵押貸款的申請表,并提供合法文件,貸款銀行經(jīng)過審查合格,向購房者發(fā)放的購房貸款。那么,房屋貸款如何辦理?

辦理工商銀行住房貸款流程:

1、提出申請:向房地產(chǎn)商合作銀行工行提交書面的貸款申請,并提交有關(guān)資料;

2、貸款審批:工商銀行會根據(jù)提交的申請資料對貸款條件進(jìn)行審批;

3、簽訂合同:在接到工行有關(guān)貸款批準(zhǔn)的通知后,您要到貸款行與工行簽訂借款合同和相應(yīng)的擔(dān)保合同,并視情況辦理抵(質(zhì))押登記及公證等手續(xù);

4、發(fā)放貸款:經(jīng)工行同意發(fā)放的貸款,辦妥有關(guān)手續(xù)后,工行將按照借款合同的約定,將貸款資金按規(guī)定一次性轉(zhuǎn)入房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)在銀行開立的賬戶,或與借款人約定的工行賬戶;

5、按期還款:貸款發(fā)放后,您須按借款合同約定的還款計劃、還款方式償還貸款本息;

6、貸款結(jié)清:貸款結(jié)清包括正常結(jié)清和提前結(jié)清兩種。

(1)提前結(jié)清:在貸款到期日前,您如提前部分或全部結(jié)清貸款,須按借款合同約定,提前向工行提出申請,由工行審批后到指定會計柜臺進(jìn)行還款。

(2)正常結(jié)清:貸款后一期結(jié)清貸款。

您可在工行合作的按揭樓盤售樓處向工行客戶經(jīng)理提交工商銀行住房貸款申請,也可選擇工行個人貸款或當(dāng)?shù)胤中袀€人信貸業(yè)務(wù)部門遞交貸款申請。

工商銀行住房貸款結(jié)清后,您應(yīng)持本人有效身份證件和經(jīng)辦行出具的貸款結(jié)清憑證領(lǐng)回由工行收押的法律憑證和有關(guān)證明文件,并持貸款結(jié)清憑證到原抵押登記部門辦理抵押登記注銷手續(xù)。