房貸月供減少，第一種情況是用戶選擇的等額本金還款，那么每月的月供是遞減的。第二種情況是，用戶選擇了LPR浮動(dòng)利率，LPR下調(diào)后，用戶的房貸利率也進(jìn)行了下調(diào)，這樣貸款利率下調(diào)了，不管用戶是哪種還款方式，其月供金額都會(huì)相對(duì)應(yīng)的減少。
還有一種比較特殊的情況，那就是用戶進(jìn)行了提前還款的操作，由于提前還款是提前歸還部分房貸本金，之后由剩余的貸款本金重新計(jì)算利息。由于還款期限沒(méi)有變，那么每月的月供自然就會(huì)減少。提前還款可以起到借款利息的效果，還有LPR下調(diào)也可以節(jié)省房貸利息。
用戶的月供金額以房貸銀行計(jì)算的金額為準(zhǔn)，銀行每月發(fā)起扣款時(shí)，會(huì)告知用戶扣款的具體金額，這樣以便用戶核實(shí)。如果發(fā)覺(jué)還款金額不對(duì)，請(qǐng)及時(shí)與房貸銀行聯(lián)系。