當(dāng)前成交價(jià)（房?jī)r(jià)）-首付款-貸款本金-總貸款利息-二手房交易個(gè)人所得稅-從買(mǎi)房起到賣(mài)房時(shí)所交的全部物業(yè)費(fèi)-買(mǎi)房時(shí)的契稅等費(fèi)用。

總之就是你現(xiàn)在的房子能賣(mài)多少錢(qián)減去你為這個(gè)房子花掉的所有費(fèi)用之后剩下的就是增值的。

希望回答能夠幫助到你。