辦理完按揭，發(fā)展商將業(yè)主的房產(chǎn)證抵押給銀行，銀行將錢匯給發(fā)展商，這時(shí)發(fā)展商就應(yīng)該給業(yè)主發(fā)票，業(yè)主一般在辦理完按揭半年后就可拿到發(fā)票。
如果業(yè)主在辦理完按揭業(yè)務(wù)后，發(fā)展商沒有出具發(fā)票，是違法行為。業(yè)主可依法索要發(fā)票，如果發(fā)展商執(zhí)意不開發(fā)票，業(yè)主可以及時(shí)將詳細(xì)情況寫明，連同能證明自己已經(jīng)取得貸款權(quán)利的相關(guān)資料(如收據(jù)、二聯(lián)單、合同等)寄往市地稅局舉報(bào)中心。
全款發(fā)票的作用：
作用一：提取公積金
提取住房公積金的時(shí)候就需要購(gòu)房全款發(fā)票、購(gòu)房合同、身份證原件，以及其它需要填寫的材料，如果是異地提取公積金的話還需要提交社保個(gè)人權(quán)益記錄一份。
作用二：辦理房產(chǎn)證
辦理房產(chǎn)證需要提交《房屋登記申請(qǐng)表》、購(gòu)房合同、購(gòu)房全款發(fā)票、房屋平面圖、申請(qǐng)人身份證、房產(chǎn)契稅完稅憑證，以及登記機(jī)關(guān)需要的其他證明材料。
如果購(gòu)房發(fā)票丟了，想辦理房產(chǎn)證，購(gòu)房者可以拿著身份證、購(gòu)房合同等材料去找開發(fā)商，由開發(fā)商出具發(fā)票的存根并加蓋印章，再由稅務(wù)機(jī)關(guān)審查核實(shí)即可。
作用三：辦理落戶
買房之后許多人想進(jìn)行戶口遷移，在辦理落戶的時(shí)候也是需要購(gòu)房者提供購(gòu)房合同和購(gòu)房發(fā)票的。
需要的，購(gòu)房貸款相當(dāng)于是客戶在銀行借了一筆錢付給開發(fā)商當(dāng)了購(gòu)房款，在開發(fā)商層面上是收到了足額的房款的。