銀行房產抵押評估分內評和外評，外評時由上級行準入的評估公司根據(jù)房產年限、面積、地段、當?shù)胤慨a市場等進行的評估價格，而內評又銀行內部專業(yè)人員對房產進行再次評估 一般銀行以最低評估價格進行貸款，一般貸款金額是評估房產的70%。