按揭買房時首付款是交給開發(fā)商在貸款銀行開的監(jiān)管賬戶里，該賬戶是由當(dāng)?shù)胤抗芫重?fù)責(zé)監(jiān)管。銀行給開收據(jù)證明，拿去開發(fā)商處換發(fā)票。
一般首付款是交給開發(fā)商財(cái)務(wù)處，財(cái)務(wù)開收據(jù)，然后把錢存進(jìn)銀行，待購房者貸款成功放款后，開發(fā)商給開不動產(chǎn)銷售統(tǒng)一發(fā)票。
交款時，購房者只需要本人到場，拿著身份證，確定好房號和首付款金額后就可以交納，交齊首付款后要第一時間要求開發(fā)商簽訂購房合同。
貸款下來要去開發(fā)商地方拿貸款合同和購房發(fā)票，因?yàn)槟阗J款的錢，銀行已經(jīng)給了開發(fā)商，你已經(jīng)把購房款都付清了。