個(gè)人申請(qǐng)住房裝修貸款條件1、具有本市城鎮(zhèn)常住戶口或有效居留身份;2、具有穩(wěn)定的職業(yè)和經(jīng)濟(jì)收入,信用良好,有償還貸款本息的能力;3、具有購(gòu)買(mǎi)住房行為或擁有自有住房;4、持有裝飾工程或購(gòu)買(mǎi)裝飾產(chǎn)品合同;5、有銀行認(rèn)可的作為抵(質(zhì))押的資產(chǎn),或有具備足夠代償能力的單位或個(gè)人作為承擔(dān)連帶責(zé)任的保證人;6、愿意接受銀行提出的其他合理要求。貸款流程1、借款申請(qǐng)人向銀行提出借款申請(qǐng)時(shí)需填寫(xiě)《個(gè)人住房裝飾借款申請(qǐng)書(shū)》。同時(shí)向銀行交驗(yàn)有關(guān)證明和資料;2、銀行對(duì)借款人交驗(yàn)的有關(guān)證明和資料的真實(shí)性、合法性及資信程度審查認(rèn)可后,承諾貸款。借款申請(qǐng)人據(jù)此與裝飾公司或裝飾產(chǎn)品銷售商簽訂裝飾工程合同或裝飾產(chǎn)品訂貨合同,并將合同正本提交銀行。3、借貸雙方簽訂《個(gè)人住房裝飾借款合同》和相應(yīng)的擔(dān)保合同。以住房作抵押的借款人應(yīng)辦理《個(gè)人住房抵押合同》的公證,抵押住房保險(xiǎn)和房地產(chǎn)抵押登記手續(xù)。4、本行辦妥借款擔(dān)保手續(xù)或收押《房地產(chǎn)其他權(quán)利證明》后辦理放款手續(xù);5、銀行受借款人委托,按借款合同約定的時(shí)間,以支付裝飾用款名義將貸款資金以轉(zhuǎn)賬方式劃至裝潢公司或銷售裝飾產(chǎn)品單位在銀行開(kāi)立賬戶。額度和期限個(gè)人住房裝修貸款額度:起點(diǎn)為人民幣5000元(含5000元),最高不得超過(guò)15萬(wàn)元(含15萬(wàn)元)。其中,采取抵押方式擔(dān)保的,貸款額度不超過(guò)抵押物價(jià)值的70%,采用質(zhì)押方式擔(dān)保的,貸款額度不超過(guò)質(zhì)押物價(jià)值的80%。個(gè)人住房裝修貸款的貸款期限最短為半年,最長(zhǎng)不得超過(guò)五年(含五年)。交通銀行上海分行據(jù)市場(chǎng)需求推出了“住房裝修組合優(yōu)惠貸款”,為在交行辦理住房貸款的客戶提供了融資新途徑。凡在交通銀行上海分行辦理個(gè)人住房按揭貸款的客戶,還款期限在一年以上、兩年以內(nèi),無(wú)還款逾期行為且資信情況良好,均有可能享受到不超過(guò)房屋總價(jià)10%、最高限額不超過(guò)10萬(wàn)元的住房裝修信用貸款。按照期房的交房進(jìn)程,住房貸款客戶還款一年后正值交房時(shí),在交行上海分行按揭購(gòu)房的客戶通過(guò)這項(xiàng)業(yè)務(wù),就能輕松獲得一筆裝修貸款,拓展了個(gè)人理財(cái)?shù)目臻g。住房裝修組合優(yōu)惠貸款將直接打入借款人的太平洋卡賬戶上,借款人不僅可自由安排用款進(jìn)度,同時(shí)還能享受到按中國(guó)人民銀行規(guī)定的基準(zhǔn)利率下浮10%的特殊優(yōu)惠。
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