房貸擔保人需要什么條件？
1、房貸擔保人需要有常住戶口或長期居留身份。
2、房貸擔保人需要有穩(wěn)定的收入和工作，其個人／企業(yè)征信要良好，還要具備一定的還款能力。
3、房貸擔保人需要自身有購買住房的合同或協議
4、房貸擔保人需要在貸款銀行有儲蓄賬戶或者是公積金賬戶；且存款余額占購買住房所須金額的比例不低于30％，并以此作為購買首期付款；
5、房貸擔保人如果是擔保公司的話，還需要有債權方認可的資產作為抵押。
6、而具備了上訴條件之后的擔保人，還需要提供自己的婚姻狀況證明、個人／家庭收入證明、公司資產證明等等具備能證明自己有還款能力的材料。另外，做為貸款擔保人也應該要明白自己為他人做擔保，所需要承擔的擔保風險不低。
房貸擔保人有什么風險？
１、買房擔保人以后買房會有影響，你再買房時的收入證明必須還包括你擔保的按揭的月供朋友貸款買房要做擔保人，如果是一般擔保承擔部分責任，聯合擔保承擔全部責任。
２、需要擔保人的情況：提供不了銀行需要的相關資料；無法提供相應的資產證明；銀行為了降低貸款風險。擔保人相關：被擔保人欠款不還，需承擔還款責任；被擔保人逾期還款，或欠款不還后，除承擔還款責任，還同時記錄進入擔保人信用記錄；