法拍房對業(yè)主影響是:法拍房一般是因為欠款等外在原因被法拍,那么這種情況下房主的個人信息中會有法院的判決決定,處理記錄,如有其他惡意阻礙執(zhí)行的行為也會被記錄。購買法拍房的注意事項

1、房屋原業(yè)主的身份背景


被抵押或者沒收房屋的,大多是因為債務(wù)人無法履行到期債務(wù),導(dǎo)致被債權(quán)人起訴、查封抵押房產(chǎn),最終被法院強制執(zhí)行拍賣,很多一部分是由于投資失敗,資金鏈斷鏈或者沾染高利貸跑路的,如果是普通做買賣失敗,人品尚可還行,如果遇到流氓房主,可能會返回來鬧事、找麻煩,就后患無窮了。


2、注意其余增加的費用,做好衡量



因為有些欠費情況,拍賣公告可能會要求購房者自行處理。這樣一來,有可能未知的費用加上后,拍賣價或許就會高過市場價,因此大家在拍賣現(xiàn)場,一定要保持理性堅守心理價格。


3、確保資金到位,不然會浪費保證金


對自身財務(wù)狀況一定要有一個很好的了解。比如在房產(chǎn)拍賣成交后通常是需要一次性付款的,即使可以貸款也是要將很多成本計算在內(nèi)的,如果貸款一旦無法獲得或者貸款延期發(fā)放的情況下,則有可能會產(chǎn)生其他問題。