2019年央行的商業(yè)貸款基準(zhǔn)利率分別是：1年以內(nèi)(含1年)短期貸款的利率為4.35%;1-5年(含5年)中期貸款的利率為4.75%;5年以上長期貸款的利率為4.9%。各地不同商業(yè)的利率會在這個(gè)基礎(chǔ)上有所起伏，所以利率有一定的差別，而且各個(gè)銀行還會有各自的房貸優(yōu)惠政策。

房屋的年齡、貸款的首付比例、以及用戶的個(gè)人資質(zhì)，包括還款能力、個(gè)人信用等，也會影響商業(yè)貸款給出的具體利率。

目前商貸利率貸款期限5年以上商業(yè)貸款基準(zhǔn)利率是4.90％，受限購限貸政策的影響，各地銀行對首套房商貸利目前貸款期限5年以上商業(yè)貸款基準(zhǔn)利率是4.90％，受限購限貸政策的影響，各地銀行對首套房貸款利率調(diào)整力度不同。全國首套房平均利率為5.38％，利率普遍上浮5％－20％。