房貸還完后還需要辦理房屋過(guò)戶手續(xù)流程。
辦理流程如下:
1、買賣雙方帶著買賣協(xié)議、雙方身份證、原房屋所有權(quán)證，到房地產(chǎn)交易管理部門申請(qǐng)辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù);
2、申報(bào)交易價(jià)格;
3、房地產(chǎn)買賣管理部門進(jìn)行檢查;
4、立契過(guò)戶;
5、辦理過(guò)戶手續(xù)。
1、與貸款銀行一起辦理房屋抵押權(quán)的注銷手續(xù);
2、向保險(xiǎn)公司辦理相應(yīng)保險(xiǎn)費(fèi)的退還手續(xù);
3、向開發(fā)商辦理押金的退還手續(xù)。
二、若在貸款期間已辦理過(guò)房產(chǎn)證，只需把銀行的注銷單、他項(xiàng)權(quán)證及身份證拿到行政服務(wù)中心房管處窗口就可。
根據(jù)《民法典》 第四百條 設(shè)立抵押權(quán)，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)采用書面形式訂立抵押合同。抵押合同一般包括下列條款：
（一）被擔(dān)保債權(quán)的種類和數(shù)額；
（二）債務(wù)人履行債務(wù)的期限；
（三）抵押財(cái)產(chǎn)的名稱、數(shù)量等情況；
（四）擔(dān)保的范圍。