抵押房屋貸款需要在房管局交易中心辦抵押登記,并到公證處做公證。在辦理房屋抵押登記時(shí),借款人需要將貸款合同、房產(chǎn)證、個(gè)人身份證明等材料拿到房管局辦理房屋抵押登記,辦理完畢后,房管局會(huì)出具抵押權(quán)證,這時(shí),房產(chǎn)抵押貸款才算真正的完成,房子的產(chǎn)權(quán)也將屬于抵押機(jī)構(gòu)。至于抵押登記費(fèi),各個(gè)地區(qū)收取得不一樣,一般是80-100元每套,如果是用期房抵押貸款辦理的抵押登記,則會(huì)涉及到不同的抵押登記費(fèi)用,具體以當(dāng)?shù)胤抗芫譃闇?zhǔn)。另外,在還清房產(chǎn)抵押貸款后,不要忘了到房管局辦理注銷(xiāo)抵押登記,只有辦理注銷(xiāo)抵押登記后,房子才屬于房主,辦理注銷(xiāo)一般是不收費(fèi)的。房屋抵押銀行貸款程序:1、需要在銀行的營(yíng)業(yè)機(jī)構(gòu)開(kāi)立活期存款帳戶(hù);2、請(qǐng)按要求填寫(xiě)借款申請(qǐng)表,根據(jù)銀行的指示提交申請(qǐng)表與規(guī)定的材料;3、由銀行業(yè)務(wù)經(jīng)辦人員或指定的律師進(jìn)行家訪,調(diào)查所提供的資料的真實(shí)性、合法性和完整性;4、銀行審批通過(guò)后,通知審批結(jié)果,并簽訂借款合同;5、視情況辦理保險(xiǎn)、抵押登記、公證等手續(xù);6、中信實(shí)業(yè)銀行將貸款直接劃撥到合同約定的帳戶(hù)中;7、請(qǐng)按借款合同的規(guī)定還本付息。
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