抵押物解押就是將貸款還清,還清貸款就可以解押抵押物,歸還產(chǎn)權(quán)所有權(quán)。房產(chǎn)當(dāng)作抵押物,需要符合一定的條件,否則抵押不能進(jìn)行。抵押物解押有什么要求?

1.抵押物解押是開(kāi)發(fā)商進(jìn)行抵押的房產(chǎn),需要業(yè)主在還清貸款的時(shí)候,由開(kāi)發(fā)商與抵押?jiǎn)挝贿M(jìn)行溝通解押,然后將房屋的產(chǎn)權(quán)過(guò)戶到業(yè)主名下。

2.抵押房產(chǎn)貸款還清以后,個(gè)人可以到銀行辦理解押手續(xù),然后將產(chǎn)權(quán)拿回來(lái)。

不管抵押物是什么,都是一樣的處理辦法,例如房產(chǎn)或是車位等。

3.進(jìn)行房產(chǎn)交易的房屋,業(yè)主沒(méi)有能力解押房屋的產(chǎn)權(quán)證,需要與購(gòu)買者協(xié)商,先預(yù)付一部分房款作為解押房產(chǎn)證的資金,資金不夠,需要解押人自行解決,資金湊齊將貸款還清就可以解押,然后再用房產(chǎn)證為購(gòu)買人辦理貸款進(jìn)行抵押。什么樣的房產(chǎn)可以作為抵押物進(jìn)行抵押?

進(jìn)行抵押貸款的抵押物必須要有產(chǎn)權(quán)證,因?yàn)楫a(chǎn)權(quán)證是抵押人可以任意處置抵押物產(chǎn)權(quán)的法律依據(jù)。沒(méi)喲產(chǎn)權(quán)證,只有買賣合同或是遺囑不可以進(jìn)行抵押貸款辦理,即便有還款能力也是不行。

抵押物解押只要還清貸款就可以解押,房產(chǎn)作為抵押物,房屋的產(chǎn)權(quán)證必須有,否則就不可以辦理抵押貸款,還款能力不能作為抵押物。