公積金年限是指，使用住房公積金貸款購買普通商品房、限價商品房、定向銷售(安置)經(jīng)濟適用住房的，一般貸款期限最長不得超過30年;購買私產住房的,最長不得超過20年;購買公有現(xiàn)住房產權或建造、翻建、大修自有住房的，最長不得超過10年。
住房公積金貸款年限除了與購買房屋對象有關,還有申請者自身的年齡有關。大部分地方都規(guī)定借款人年齡與貸款期限之和不得超過法定退休年齡后5年。法定退休年齡一般按照女性55歲、男性60歲計算;國家另有規(guī)定的，退休年齡按其規(guī)定執(zhí)行但最高不得超過65周歲。
第三,住房公積金貸款年限還與貸款種類密切相關,如果申請者的貸款種類為“商業(yè)銀行貸款+住房公積金貸款”的組合貸模式,那么二者的貸款年限必須一致,也就是說此時的住房公積金貸款年限一般最長不超過20年
公積金繳存年數(shù)，從開始交公積金算起，連續(xù)繳存的年數(shù)。