對于買房的人來說,知道如何貸款買房是非常重要的。那么,個人住房貸款有幾種方式呢?這里有一點小錢給大家分析介紹??梢愿鶕?jù)自身情況選擇適合自己的個人住房貸款方式。

1.住房公積金貸款

已經(jīng)繳納住房公積金的,首先要選擇公積金貸款的方式。有了政策補(bǔ)貼,貸款所需利率不高,不僅低于同期商業(yè)銀行貸款,也低于同期商業(yè)銀行存款。此外,住房公積金貸款在辦理保險或按揭等相關(guān)手續(xù)時,收費(fèi)減半。2、個人住房組合貸款

雖然住房公積金更優(yōu)惠,但最高限額在10萬到29萬之間。目前房價十幾萬到二十幾萬的一套房幾乎是不可能的,不足的部分需要申請商品房貸款。這兩種貸款的組合就是所謂的組合貸款,應(yīng)用廣泛。3、個人住房商業(yè)性貸款

對于未繳存公積金的借款人,沒有辦法選擇住房公積金貸款和個人住房組合貸款,可以選擇個人住房商業(yè)貸款。只要符合個人住房商業(yè)貸款申請條件,并提交相關(guān)材料,就可以申請此類貸款。