問(wèn)題：在哈爾濱購(gòu)房，首付2成，公積金貸了60萬(wàn)，還差一些，可以申請(qǐng)建設(shè)銀行的組合貸款嗎

回答：個(gè)人住房組合貸款是指對(duì)按時(shí)足額繳存住房公積金的職工在購(gòu)買、大修各類型住房時(shí)，建設(shè)銀行同時(shí)為其發(fā)放公積金個(gè)人住房貸款和自營(yíng)性個(gè)人住房貸款而形成的特定貸款組合。1.一手房總貸款額度不得超過(guò)房?jī)r(jià)總價(jià)的80%；2.二手房總貸款額度不得超過(guò)房?jī)r(jià)總價(jià)的70%。 問(wèn)題：為什么我的貸款調(diào)息之后比基準(zhǔn)利率高 回答：由于銀行執(zhí)行分段計(jì)息，1月份房貸遭遇跨年，所以1月份的還款額并不會(huì)立刻明顯減少。  分段計(jì)息是存款人或借款人在存（貸）款期內(nèi)遇到國(guó)家調(diào)整利率，從存入（借入）日至調(diào)整日，銀行按原合同同檔次利率計(jì)付（計(jì)收）利息；從調(diào)整日開始按調(diào)整后的同檔次利率計(jì)付或計(jì)收。如再有調(diào)整，同理類推。  假設(shè)你的貸款扣款日為每月15日，那么1月份月供利息就由去年12月最后16天和今年1月份頭15天的利息組成，總共是31天。利息調(diào)整后，去年12月的利息按照老基準(zhǔn)利率計(jì)算，1月的利息按照新的基準(zhǔn)利率計(jì)算。  而12月有31天，按舊利率多算出的一天利息，有可能比按新利率計(jì)息以后這些天省下來(lái)的數(shù)額還要多，導(dǎo)致1月份還款出現(xiàn)“逆增”。  一般來(lái)說(shuō)，還款日靠近月初的貸款者，這種可能性更大。如果是1月的月底幾天，這種現(xiàn)象就不那么明顯了。2016-01-07 問(wèn)題：買的是東莞的房產(chǎn)，工作地點(diǎn)在哈爾濱，可以在哈爾濱申請(qǐng)貸款么？ 回答：只能在房產(chǎn)所在地申請(qǐng)房屋貸款，你需要在東莞申請(qǐng)貸款。 問(wèn)題：外地戶口，在哈市上班，有社保和公積金，需要提供什么資料 回答：2017年二手房過(guò)戶需要什么資料？ 問(wèn)題：哈爾濱的建設(shè)銀行漲利率了么？就是哈爾濱煙廠旁邊的那個(gè)建行個(gè)貸中心？ 回答：以基準(zhǔn)為主，銀行會(huì)根據(jù)你的個(gè)人職業(yè)、收入、信用情況作適當(dāng)?shù)纳细≌{(diào)整