肯定是先還高利率那筆貸款呀！

以下是我的分析： 假設(shè)你目前有兩筆房貸，A是本金100萬，利率是基準利率85折，B是本金50萬，貸款利率是基準利率上浮10%，兩筆貸款期限都是30年，采用等額本息還款方式，已經(jīng)供了5年，現(xiàn)在想提前還款10萬元。 1.A貸款提前還款后，可以節(jié)省60865.47元利息。 2.B貸款提前還款后，可以節(jié)省81941.33元利息。 一對比就知道還那筆貸款更節(jié)省利率了。 如下圖： 3.提前還款后利率會變嗎？ 不會，借款合同上約定的利率上浮或打折會一直有效的，無論是提前還款10萬還是20萬，原來是上浮的利率，余下貸款也是按上浮利率執(zhí)行，原來是85折利率的，余下貸款仍然是按85折利率執(zhí)行。 銀行貸款是按貸款余額來計算利息的，提前還款后，只會對余下部分貸款重新計算利息，已經(jīng)還款的不再收取利息。