二手房交易過(guò)程中，房產(chǎn)證是很重要的，因?yàn)橛辛朔慨a(chǎn)證房子才可以上市交易。如果房子沒(méi)有房產(chǎn)證的話(huà)，就不能辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)，也就不能進(jìn)行房屋的買(mǎi)賣(mài)的。那么，房貸沒(méi)有還完可以過(guò)戶(hù)嗎？
房貸沒(méi)有還完可以過(guò)戶(hù)嗎？
房貸沒(méi)有還完是不可以過(guò)戶(hù)的，也就是說(shuō)需要將貸款提前還完之后才能辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)。如果覺(jué)得麻煩或者是需要重新處理的話(huà)，用戶(hù)可以辦理轉(zhuǎn)按揭手續(xù)，將名下的剩余貸款與房產(chǎn)一同轉(zhuǎn)讓給對(duì)方才能辦理過(guò)戶(hù)。也就是說(shuō)，一般情況下過(guò)戶(hù)的話(huà)只能是房貸還清的情況才可以辦理的。
通常情況下，房貸沒(méi)有還完不影響抵押貸款的，影響的是房屋不能辦理過(guò)戶(hù)。房貸未還清前房管局不會(huì)受理辦理的，必須先提前還款之后才能辦理過(guò)戶(hù)更名手續(xù)。除此以外，還沒(méi)有還款完的房子是可以進(jìn)行買(mǎi)賣(mài)的，可以與買(mǎi)方共同去銀行辦理個(gè)人住房轉(zhuǎn)按貸款即可。