相信大家都知道，很多地方都采用LPR計算房貸利率，現(xiàn)在首套房利率是基準利率4.9上浮15%至20%，很多人都不知道用基準利率還是用LPR，那么現(xiàn)在房貸利率4.9要不要轉LPR呢？

　　房貸利率4.9要不要轉LPR

　　房貸利率4.9要轉LPR。假設4.9上浮20%，也就是5.88%，轉換成LPR加點，就是LPR4.8加了108BP，之前的LPR是4.85，等于后來下調了5BP。并且申請轉換當年貸款利率是不會變的，到下一年與銀行約定的重新定價日（重新定價周期最短1年）之后，利率才會有所變化。而且選擇LPR加點利率在短期內(nèi)是有益的，有利于緩減短期內(nèi)的房貸壓力。

　　另外，原本是浮動利率，也是變化的現(xiàn)在改成LPR為基準，這個是要求，必須要轉換。以前叫基準利率上浮、下浮，現(xiàn)在要改成LPR為基準加點，而這個加點可以是負數(shù)。