那你賺到了，房子歸你了，貸款還不用還了。

醒醒，剛才是開玩笑呢，哪有這么好的事，你這是哪的銀行，沒聽說哪家銀行黃了啊，在我國目前的金融環(huán)境，我認(rèn)為還是以銀行占據(jù)主要地位，如果真有一家銀行黃了，肯定是個大新聞，所以我認(rèn)為你這只是在想想罷了。 而且，就算是在未來的某一天，某家銀行真的黃了，房子也會按照合同條款和現(xiàn)行法律法規(guī)處理。 首先，銀行是一個比較特殊的企業(yè)，別人的資產(chǎn)（存款）是銀行的負(fù)債，別人的負(fù)債（貸款）是銀行的資產(chǎn)，雖然現(xiàn)在理論上允許銀行破產(chǎn)，但是我認(rèn)為即便是銀行經(jīng)營不善面臨黃了，也不會像其他企業(yè)那樣因為資產(chǎn)負(fù)債率過高而無法繼續(xù)經(jīng)營，因為資產(chǎn)（別人的貸款）大多數(shù)是可以收回的，所以一定會有其他銀行接手，比如我國歷史上第一家也是至今唯一一家黃了的銀行，海南開發(fā)銀行，是由工商銀行接手，負(fù)責(zé)兌付老百姓的存款，同時也向貸款人維持還款等關(guān)系。 再者，因為貸款買房，房屋抵押給銀行，咱開個玩笑，即便銀行黃了也沒人接手，你也不用繼續(xù)還款，這房子你也只能繼續(xù)住著，如果你想賣房，對不起，在抵押權(quán)沒有撤銷之前是無法過戶轉(zhuǎn)讓的，這也就是為什么賣房如果有貸款，先要籌錢把貸款還上，銀行出具結(jié)清證明，去交易所撤銷抵押才能賣的原因。