但是目前深圳支持二押的銀行不多,可以在原銀行操作,要先確認該銀行是否支持,也可以跨行操作。

今天我跟大家分享一款我們最近操作比較多的二押產(chǎn)品,首先額度上限是1000萬,這里額度計算我舉個例子說明一下:比如說原來按揭或者抵押貸款500萬,現(xiàn)在房產(chǎn)評估市值一千萬,按照七成計算,可貸金額是700萬減去原有欠款500萬,那么現(xiàn)在二押可貸金額就是200萬啦。

最低年化利率4%,折合月息3.3厘,還款方式是五年期先息后本,中間不過橋。要求房產(chǎn)過戶滿一年,房齡30年以內,超過30年的優(yōu)質房產(chǎn)可以溝通。

公司注冊滿一年,過戶或者持股滿半年。征信良好,不能有當前逾期。負債率不能太高,最好不超過90%。

操作流程是:先提交資料面簽,然后等批復下戶考察,最后辦理抵押手續(xù),等待銀行放款,因為沒有贖樓環(huán)節(jié),流程上就比較快,最近我們都是十多天就搞定了。