這題比較小眾，但我還是答一下。

現(xiàn)在銀行拖房貸確實比較厲害，但正規(guī)開發(fā)商不會因銀行房貸放的慢要購房者付違約金，如果開發(fā)商確實向你要違約金、不用理它。2017年2季度資金以來，房貸利率走高、額度趨緊，不少房貸從去年拖到今年都沒法放，不是銀行不愿意放、是貸款額度確實比較緊。這對購房者而言屬于不可控因素、跟購房者沒關(guān)系，豈能讓購房者因為房貸放的慢就付違約金？ 搞銀行的都知道，相比購房者，開發(fā)商和銀行關(guān)系更近，銀行不放房貸開發(fā)商就沒法拿到錢、就會急，房地產(chǎn)屬于資金密集型行業(yè)、錢不能按時到賬影響會很大，但，與其向購房者施加壓力、不如自己找銀行要額度，業(yè)內(nèi)頂尖房企都是逼著銀行加快放貸、對銀行比較強勢。 總而言之，不用付違約金，一是因為銀行不放貸和購房者沒關(guān)系；二是因為這事需要開發(fā)商找銀行做工作，向購房者施壓也沒用。