近日，從太原市規(guī)劃和自然資源局獲知，太原又有三家開發(fā)商擬將土地抵押給銀行，涉及山西華御房地產(chǎn)開發(fā)有限公司、山西保華利艦房地產(chǎn)開發(fā)有限公司、山西豪陸房地產(chǎn)開發(fā)有限公司。

1、山西華御房地產(chǎn)開發(fā)有限公司擬將坐落于尖草坪區(qū)。東至濱河西路，北至金橋西街，土地使用權(quán)面積為：35752.01平方米；土地權(quán)利類型為：國有建設(shè)用地使用權(quán)；土地權(quán)利性質(zhì)為：出讓。用途為：城鎮(zhèn)住宅；不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書號(hào)為：晉（2022）太原市不動(dòng)產(chǎn)權(quán)第0044423號(hào)的土地全部抵押給太原農(nóng)村商業(yè)銀行股份有限公司；

　　2、山西華御房地產(chǎn)開發(fā)有限公司擬將坐落于尖草坪區(qū)。東至濱河西路，北至金橋西街，土地使用權(quán)面積為：34908.77平方米；土地權(quán)利類型為：國有建設(shè)用地使用權(quán)；土地權(quán)利性質(zhì)為：出讓。用途為：城鎮(zhèn)住宅33163.34平方米、商服用地1745.43平方米共計(jì)34908.77平方米；不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書號(hào)為：晉（2022）太原市不動(dòng)產(chǎn)權(quán)第0044424號(hào)的土地全部抵押給太原農(nóng)村商業(yè)銀行股份有限公司；

山西華御房地產(chǎn)開發(fā)有限公司是山西建工的子公司。該地塊為2021年11月18日獲得，成交價(jià)3.62億，溢價(jià)率12%。成交樓面價(jià)為2442元/㎡。

地塊編號(hào)為SG-2171，面積為7.06萬平方米（約105.99畝），起始價(jià)為3.23億元，起始樓面價(jià)2179.43元/㎡。該地塊容積率為2.1，建筑密度為20%，綠地率為35%，為金橋西街以南的儲(chǔ)備地塊。

該區(qū)域周邊有碧桂園鳳凰城以及萬科太原小鎮(zhèn)三期，緊鄰汾河，容積率僅為2.1，將又是一河岸低密的高端項(xiàng)目的絕佳位置選擇。且地塊臨近濱河西路，周邊路網(wǎng)發(fā)達(dá)。已建成的金橋公園以及近期即將建成開園汾河公園四期都近在咫尺，加之奧特萊斯落地三給片區(qū)，區(qū)域發(fā)展較好。

山西豪陸房地產(chǎn)開發(fā)有限公司擬將坐落于尖草坪區(qū)一宗地辦理抵押登記，具體情況如下：

　　產(chǎn)權(quán)證號(hào)：晉（2021）太原市不動(dòng)產(chǎn)權(quán)第0043795號(hào)，面積23246.28平方米，坐落于尖草坪區(qū)，北至金橋西街、南至尖草坪區(qū)發(fā)改局宿舍、東至亨通南路、西至迎賓南路，權(quán)利類型為國有建設(shè)用地使用權(quán)，權(quán)利性質(zhì)為出讓，用途城鎮(zhèn)住宅18597.02平方米、商服用地4649.26平方米共計(jì)23246.28平方米，全部抵押給上海浦東發(fā)展銀行股份有限公司太原分行。

此地塊編號(hào)為SG-20137，是尖草坪區(qū)北部新城塊棚改用地，地塊占地面積為2.32萬㎡，建筑面積為8.14萬㎡，成交樓板價(jià)為1,958元/m2，成交地價(jià)為457萬元/畝，成交總價(jià)為1.593億元，溢價(jià)率為10%，2021年1月26日由山西豪陸房地產(chǎn)開發(fā)有限公司競得，為六建欣悅灣項(xiàng)目用地。

2021年8月25日，因無證違法建設(shè)被處罰。

山西保華利艦房地產(chǎn)開發(fā)有限公司將坐落于小店區(qū)東至體育西二巷，西至長治路，北至規(guī)劃路，面積：46044.37平方米，使用權(quán)類型為出讓，用途為城鎮(zhèn)住宅用地，不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)為：晉（2022）太原市不動(dòng)產(chǎn)權(quán)第0068609號(hào)的一塊土地抵押給華夏銀行股份有限公司太原分行，現(xiàn)向我中心申請(qǐng)辦理土地抵押權(quán)首次登記。

2021年12月24日，山西保華利艦房地產(chǎn)開發(fā)有限公司（保利）以8.71億元競得SG-2178地塊號(hào)地塊，溢價(jià)率34.85%。

地塊編號(hào)SG-2178，地塊位于小店區(qū)，東至體育西二巷，西至長治路，北至規(guī)劃路，是原山西體育職業(yè)學(xué)院用地，出讓面積4.6萬平，土地用途為商住用地，建筑面積13.35萬平，起始價(jià)6.46億元。此地塊打造保利天字新作——保利天珺。