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房貸斷供后,銀行會來回收房子嗎?
花褲衩
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2024-02-04
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明確告訴你,銀行是不會收你的房子的,只會拍賣你的房子。
我在工作中也確實遇到很多人由于經(jīng)濟(jì)出現(xiàn)問題,房貸也沒有能力再供款了,但供不起就放任不理,是對自己極不負(fù)責(zé)的行為。 一旦你的房子斷供之后,銀行會通過電話,上門等方式對你進(jìn)行催收,如果你仍然不償還房貸的,銀行就會通過法院來起訴你,經(jīng)過法院判決之后,仍不償還的,法院就會拍賣你的房子,拍賣房子所得的款項,優(yōu)先償還銀行的貸款,有多余的就會退還給你,如果拍賣之后款項仍不足以償還銀行貸款的,法院還會執(zhí)行你其他的財產(chǎn),用于償還銀行貸款。 有很多人就以為,反正現(xiàn)在房價也沒有跌,銀行拍賣之后還清貸款,我還可以拿到一部分錢,那就讓銀行拍賣也無所謂。 但是你斷供之后,你的信用記錄上馬上就會出現(xiàn)逾期,而銀行通過催收法院判決等等手續(xù),時間比較長,短則半年,長則一年時間,也就是說,在拍賣房子還清貸款之前你的信用記錄上已經(jīng)出現(xiàn)了非常多的逾期記錄,而且被起訴被執(zhí)行之后你才會留下被起訴的記錄和被執(zhí)行財產(chǎn)的記錄。對你以后想再買車買房,辦理貸款都是非常不利的,銀行甚至?xí)苯泳芙^。 所以一旦自己的經(jīng)濟(jì)能力出現(xiàn)問題,可以先通過延長貸款期限等手段,降低自己的月供額度,如果經(jīng)濟(jì)出現(xiàn)重大危機(jī)確定已經(jīng)沒有能力償還貸款的,建議你自己把房子賣了。 還沒還清貸款的房子,雖然不能直接買賣,但可以通過中介墊資,或者先收購房人的一部分首期來先還清貸款再進(jìn)行過戶,這樣操作,雖然最后的結(jié)果都是把房子賣了,把銀行貸款還清,但是你的信用記錄一直是良好的,對你以后再想辦理貸款都沒有任何影響。
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