買房貸款審核主要審兩個方面

1、還款能力 你的征信報告上會顯示你現(xiàn)在有多少貸款，有多少信用卡要還款，然后看你提供的收入證明和銀行流水 一般要求你的收入是貸款月供金額的2-2.5倍 如果目前你有較大的信用卡或貸款金額不是月供的，要一次性結(jié)清的，那也要證明你有能力歸還這筆錢 就是你這種情況，目前你信用卡要還9萬，那你有能力還嗎？你可以拿出你的銀行存款、理財產(chǎn)品等等證明你是有能力還款的就行了 如果都沒有呢？ 那你也問問自己是不是真的有能力還啊，都沒能力還的還買什么房？如果是有能力還的，向銀行說明一下你的還款能力也是可以的 9萬的欠款相對于幾十萬甚至幾百萬的房貸來說，也不多，只要有合理的解釋，問題不大，有時看到你的收入不錯，銀行流水金額也較多，那銀行甚至也不要你解釋了 2、信用狀況 就是看看你的征信報告上有沒有逾期記錄，有一兩次，金額不大的逾期，關(guān)系不大 但逾期較多的，可能你要提高首付或要提高利率，就是別人可以交3成首付的，你要交4成或5成，別人利率可以打9折的，你的可能要上浮10% 逾期記錄很多，金額較大的，別想了，直接拒絕貸款