假房產(chǎn)證
第一件、房產(chǎn)證有問題
稍有經(jīng)驗(yàn)的購房者都知道，沒有房產(chǎn)證的房子再便宜，也不能買，否則購房權(quán)益可就要大打折扣了！而有些賣家為了把房子賣個(gè)好價(jià)錢，就偽造了房產(chǎn)證，以此來提升房子價(jià)值。如果你沒有識(shí)破這種騙局，直到辦理貸款時(shí)才發(fā)現(xiàn)問題，那麻煩可就大了！你可就會(huì)因?yàn)樯嫦域_貸，從而面臨“牢獄之災(zāi)”！
第二件、偽造購房資格
未還清貸款
第三件、沒有還清貸款
在房地產(chǎn)市場(chǎng)中，不少房子都還處于還貸階段，對(duì)于這種房子，如果無法還清貸款，那么購房者在購買時(shí)可是無法再次進(jìn)行銀行貸款的！最好的辦法就是你先付錢，讓賣家還清貸款，之后你就可以正常貸款交易了！只不過，此時(shí)你要防范賣家挪錢他用，讓你“錢房?jī)墒А保?/p>
第四件、購房合同無效
在房產(chǎn)交易過程中，有些賣家利用自身的方便，輕松拿到了房產(chǎn)證，然后就與購房者進(jìn)行交易了。這不，最近有位父親就瞞著自己未成年的兒子，將房子偷偷賣掉了，然后買了一套新房子，而新房子完全與兒子無關(guān)，只寫上了自己與現(xiàn)任妻子的名字。其實(shí)，在未成年人未同意的情況下，購房合同可是無效的，此時(shí)也就無法獲得貸款了！只不過，這位父親輕松獲得了兒子的信任，才可以順利完成交易。
查封房
第五件、已被法院查封