隨著嚴(yán)查消費貸，大力發(fā)展北京地區(qū)租賃房市場，試點共有產(chǎn)權(quán)房等房地產(chǎn)調(diào)控進一步加碼，北京房貸利率一路高歌猛進。四大行和交行的首套房貸款利率最低上浮5%；浦發(fā)銀行的首套房利率上浮40%，但基本不受理房貸業(yè)務(wù)。且所有銀行的放款時間全部在元旦之后。

無獨有偶，成都個人住房按揭貸款利率截止9月底首套房貸款利率普遍上浮10%，其中二套房最高上浮30%，建行、農(nóng)行、浦發(fā)銀行、興業(yè)銀行等首套房貸款利率上浮15%，中行、工行首套房利率上浮10%。

首套房貸款利率上浮最大的是北京浦發(fā)銀行，較之成都，據(jù)成都一家浦發(fā)銀行介紹，目前跟銀行有合作的樓盤才可以正常辦理按揭貸款，且首套房貸款利率上浮10%—15%，如果是個人來辦理的話暫時不予受理。

年關(guān)將至，成都房貸利率已經(jīng)暫無明顯變化，但不少銀行房貸額度緊張，放款時間則更慢，即使已經(jīng)批貸完成過戶的，商業(yè)貸款最快放款時間也要等到30-60天后，也就是明年。

銀行每個月放款額度都是固定的，通過審批的客戶需要排隊等待，排到了則放款，沒趕上的只有繼續(xù)等待。

去年9月辦理的貸款至今未放款的現(xiàn)象也是存在的，貸款買個房的競爭如此激烈，不知成都的小伙伴些，你們的房貸下來了沒？