樓市層層加碼的調(diào)控政策，個人房貸利率也基本取消優(yōu)惠折扣，更甚以倍數(shù)增加，如今竟有20家銀行停止房貸的小道消息放出，無論停貸是否真實，房貸收緊已是鐵板定釘事。樓市的緊箍咒已被念起，那么樓市的拐點是真的到了嗎？

1首套房貸利率上漲超20%年內(nèi)56家銀行停貸

某房地產(chǎn)監(jiān)測數(shù)據(jù)顯示，今年11月全國首套房貸款平均利率為5.36%，相當(dāng)于基準(zhǔn)利率1.09倍，環(huán)比10月上升1.13個百分點，同比2016年11月首套房貸款平均利率4.44%，上升20.72個百分點。

具體來看，11月，19家主要銀行中有7家銀行首套房貸款利率已經(jīng)較基準(zhǔn)利率上浮超10%，最高上浮15%，工商銀行、農(nóng)業(yè)銀行、中國銀行、建設(shè)銀行四大國有行首套房貸款平均利率分別在基準(zhǔn)上浮7%-9%之間，較10月上漲1個百分點。11月，有56家銀行分(支)行因額度等原因暫停受理首套房貸業(yè)務(wù)，較上月新增14家。

另一方面，市面上幾乎沒有銀行提供首套房貸優(yōu)惠利率。去年同期，全國優(yōu)惠利率占比為84.27%，今年11月優(yōu)惠利率占比僅為2.43%，同比下降81.8%。11月上海仍有多家銀行提供首套房貸款優(yōu)惠利率，不過需達到規(guī)定貸款金額方可申請，其他地區(qū)均已無提供優(yōu)惠利率銀行。

對于深圳而言，據(jù)深圳新浪房產(chǎn)報道，近日，深圳多家銀行稱全年額度用完，放款時間由以往的15天-60天，延長至60天-180天，且首套基準(zhǔn)利率上浮10%-15%。目前深圳有8家銀行暫停房貸業(yè)主，其他銀行均表示額度緊張、放款緩慢或不確定。